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鵬華前海萬科REITs完成注冊為國內首家

2019-12-06 来源:

  6月9日媒体报道,鹏华前海万科目前已经正式完成注册,全称为“鹏华前海万科REITs封闭式混合型发起式证券投资”据悉,这是国内首只公募RETIs基金,也表示公募基金投资范围拓展到不动产领域

  资料显示,鹏华前海万科REITs所涉及的物业——前海企业公馆由万科打造,坐落于前海

  根据万科方面透露的信息,本次进行资产证券化的对象为万科前海企业公馆的租金收入,可能但不限于会议中心以及写字楼租户,还有从其它固定收益资产投资中获得收益而在退出机制设置上,将在投资期届满,由万科深圳分公司或其关联方回购项目公司股权

  另据万科方面表示,前海企业公馆在2015年的租赁收入大约为每月元/平方米,以后每年将按照市场水平进行调增其中,前海企业公馆可租面积为5.5万平方米,目前每月每平方米收益为250元,出租率已达到100%

  资料显示,企业公馆项目预计总投资为8亿元,建筑面积约4万平方米,由约2.8万平方米的40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及约1.2万平方米的前海会展交易中心组成,2014年12月7日才正式开园

  另外,根据证监会披露的显示,4月22日,鹏华前海万科REITs就已被证监会受理而早在2011年,鹏华基金发行了鹏华美国基金,借道QDII产品投资海外REITs

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