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利率优惠调查85折已最低8折影都没

2019-12-05 来源:

最近降息,且表示各银行利率下调空间最低至20%发话,市场立即起波澜据上海方面的消息透露,当地部分银行表示优惠利率可以打8折,达到央行规定的下限,而去年8月才成立的广东华兴银行更表示可以为首套置业者提供房贷7折的优惠但据了解,广州目前的房贷利率市场未因央行降息和华兴银行的“7折”消息而有所松动,只有部分银行可以提供8.5折优惠,个别大银行的利率优惠甚至收紧至9折或基准利率

按揭市场动静:北京上海有8折,广州最低8.5折

据媒体报道,目前北京已有银行将首套房贷利率优惠做到8折“我们听说银行正在调整,据说有些银行首套房贷利率可以做到8折优惠,有些银行甚至可以做到7.5折优惠,不过目前我们还没有收到正式通知”上海某中介公司的客户经理向媒体表示不过,从广州本地的按揭中介了解到,广州本地的银行最低依然是8.5折优惠

亿达按揭曾懿怡透露,目前和对首套房贷申请者都只是给予基准利率,9折,和部分股份制银行可以有8.5折优惠汇瀚按揭高级业务经理莫静表示,如银行、等都可以提供8.5折优惠,但对申请者的资质以及额会有高要求保来卢敏菁表示,央行有关“8折下限”的文件,或许还未层层下达到省行,从上个月开始,以往可以下浮15%的银行甚至开始收紧优惠,只提供下浮5%~10%的优惠,业界不清楚是否随着央行降息,利率优惠幅度会再次加大

利率优惠对买家最有利,长远来说买家供楼可以节省大笔开支,但在二手房交易中,牵涉到的还有业主的利益如果买家采取转按的方式购买房屋,按揭则只能在原贷款银行做此外,如华兴银行等新兴的银行或许可以提供更高的利率优惠,但这些银行批贷的标准以及审贷的速度都较少为业界所知,有时候业主要求尽快放款,选择陌生的银行做按揭或许比不上业务量大、贷款额度稳定的银行汇瀚按揭莫静表示,在同等条件下,买家一般会选择大银行,因其点多,还款便利

买家如何选择目前还是公积金贷款最划算

在此次降息中,五年以上的住房公积金贷款利率只降低0.2%,由现行的4.9%下调为4.7%此次调整后,比同等贷款基准利率低2.1%据计算,若华兴银行真的能为首次购房者提供7折利率优惠,折扣后的五年以上住房贷款利率为4.76%,与住房公积金利率非常接近

由于目前银行基本上最低只能给予8.5折利率优惠,故此无论商业银行如何在贷款利率上打价格战,购房者目前首选的都是住房公积金贷款保来理财统计了从今年1月至今的贷款宗数,60%为公积金贷款或公积金组合贷款,往年公积金贷款只占 0%~40%

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